来源：齐鲁壹点
记者 王皇
(资料图片)
6月13日，山东省住房和城乡建设厅召开“深化主题教育成效 办好住建民生实事”新闻通气会。聚焦住房、设施建设、城市管理等重点领域，围绕加强新市民青年人住房保障、推进老旧小区改造、提升物业服务、推动农村危房改造、落实“先验房后收房”制度、延长住宅保修期、保障燃气安全运行、实施城市公共厕所提标便民行动等住建领域民生热点，集中介绍该厅深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，保障改善民生、提升群众满意度等方面的创新举措和工作成效。
山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长王润晓介绍，学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，省住房城乡建设厅党组认真贯彻落实党中央决策部署和省委、省政府工作要求，坚持把主题教育作为当前最重要的政治任务、最强大的发展引擎，牢牢把握“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求，一体推进理论学习、调查研究、推动发展、检视整改，把开展主题教育同保障改善民生紧密结合，把“以人民为中心”的发展思想体现到为民造福实际行动上。
加强新市民青年人住房保障
前五月保障性租赁住房开工率达55.6%
加强新市民青年人住房保障。持续强化政策引领，以省政府办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》为纲领，建立项目认定机制，完善租赁措施，促进保障性租赁住房持续健康发展。加快完善政策落实工作机制，指导全省16市全部出台了市级发展保障性租赁住房的实施意见，全省保障性租赁住房建设步入快车道。
今年1—5月份，全省已开工保障性租赁住房4.7万套（间），开工率55.6%。累计建成使用2.6万套（间），为近3万名新市民、青年人解决住房困难。
新开工改造老旧小区67.51万户
前五月开工率达96.49%
加力推动城镇老旧小区改造，着力暖民心。山东省住房和城乡建设厅深入贯彻落实习近平总书记重要指示精神，围绕“为民、便民、安民”总体要求，助力居民生活更舒心更美好，加力推动老旧小区改造工作，全面改善群众居住生活环境。
截至5月底，全省新开工改造城镇老旧小区3770个、67.51万户，开工率（按户数计）96.49%，同比增长10.73个百分点。
打通服务居民群众“最后一公里”
山东物业服务整体覆盖率达98.5%
全面强化物业管理服务，着力顺民意。社区是党和政府联系、服务居民群众的“最后一公里”。山东省住房和城乡建设厅加强“齐鲁红色物业”建设，强化党建引领，发挥省物业服务行业党委作用，制定《中共山东省物业服务行业委员会2023年度工作要点》，以高质量党建引领物业服务提质增效。开展“我当一天物业客服员”志愿服务活动，党员干部带头扑下身子、沉到一线，以“沉浸式”岗位体验，零距离倾听群众物业服务诉求。
围绕物业服务提标升级等8项内容，开展“育文化”文明创建活动，用文化引领物业服务管理实现从“物的管理”向“人的服务”转变，切实做到“业主有所呼，服务有所应”；围绕小区共建共治共享，开展“加强物业管理 共建美好家园”活动，宣传推广典型小区，引导广大群众深度参与小区治理。截至目前，全省2.56万个住宅小区成立业主大会、选举业主委员会，物业服务整体覆盖率达98.5%，住宅小区专业化物业服务覆盖率达90%。
35.67万户业主验房满意后再收房
5835个项目业主扫码查看质量验收信息
深入推进商品住宅“交付验收”流程再造，着力解民忧。针对人民群众关心的住房工程质量问题，持续推进“先验房后收房”制度落实落地，让业主通过收房前对新房进行全面检查，消除对房屋质量问题的担忧。
按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则，由房地产开发企业牵头，施工、监理和物业等单位配合，将正式收房前业主验房与质量信息公示、分户验收等制度相互衔接，让人民群众放心买房、安心收房。制度实施以来，全省5835个项目业主实现扫码查看质量验收信息，配套印发的《新建商品住宅业主查验要点》，指导35.67万户业主验房满意后再收房，交房满意率达97.7%，群众满意度大幅提高，住建部作为便民利民好做法上报国务院。
调整延长住宅保修期，着力满民愿。根据当前工程技术和建筑材料的发展现状，引导参建主体提升质量管理水平、满足人民群众对提升居住品质的时代诉求和美好愿望，在全国率先全面延长住宅质量保修期。
针对全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和新建城镇保障性安居工程，将住宅防水保修期由5年延长至10年；供热供冷系统由2个采暖期、供冷期延长至5个；管线管道设备安装隐蔽部分由2年延长至10年，非隐蔽部分由2年延长至5年。截至目前，全省97.6%的新建商品住宅和城镇保障性安居工程通过建设条件意见、施工招标文件和施工合同等延长了住宅工程质量保修期，为下一步交付群众满意住宅奠定了坚实基础。
守住燃气安全运行底线
前五月更新改造老化燃气管道196.13公里
切实守住燃气安全运行底线，着力保民安。安全生产是民生大事，一丝一毫不能放松。深入推进燃气安全排查整治，巩固扩大“百日行动”成果，持续开展餐饮等生产经营单位燃气用户安全排查整治、岁末年初燃气安全生产重大隐患专项整治、大排查大整治巩固提升行动等工作，今年以来我省燃气领域未发生较大安全生产责任事故。
加快城市燃气管道老化更新改造和智慧燃气系统建设，截至5月底，全省更新改造老化燃气管道196.13公里；督促各市对工商业等非居民用户加快推进安装报警器；多方共筹资金，为管道天然气居民用户更换不锈钢波纹管，鼓励有条件的地方同步更新加装安全设施；加快推进智慧燃气安全管理系统建设，全省管道天然气企业计划今年完成在线监控平台建设；加快配气成本核算监审，着力从长远和根本上解决问题。
全省新建1000余座城市公厕
升级改造1500余座
大力实施城市公共厕所提标便民行动，着力解民难。针对群众反映的城市公厕分布不均衡、建设数量不足、管理不到位，群众寻厕难、如厕难等问题，积极探索“民呼我为”具体实践，实施城市公共厕所提标便民三年行动，指导各地结合城市（县城）国民经济和社会发展规划，按照“新建一批、改造一批、开放一批”的原则，着力补齐数量短板，着力提升服务质量、着力创新管理机制。截至目前，全省新建1000余座城市公厕，升级改造1500余座，上线一批贴心化、智慧化、颜值高的城市公厕，让群众幸福可感、可知、可及。
推进农村危房改造
已开工5874户
持续推进农村危房改造，着力纾民困。实施农村危房改造是党中央、国务院作出的重要决策部署，是保障农村贫困家庭住房安全的重要途径。山东省住房和城乡建设厅加强农村低收入群体住房安全动态监测，充分依靠乡镇政府和村“两委”，完善自上而下排查和自下而上申报两种机制，发现住房安全隐患后，立即报县级住建部门鉴定评估，确属危房的，列入改造计划，确保发现一户、解决一户、满意一户。
加大农村危房改造资金支持力度，建立多元化资金筹措机制，积极争取中央和省级财政资金，一户一策，房屋拆除重建或选址新建补助标准提高到2.5万元以上、修缮加固补助标准提高到1.2万元以上。牢守质量安全底线，明确危房改造后房屋应达到当地抗震设防强制性标准要求；印发《关于加强乡村建设工匠培育管理工作的通知》，大力培养乡村建设人才，提高乡村建设质量安全水平；编印《山东省农村新型住房设计图册》，因地制宜推广“功能现代、成本经济、结构安全、绿色环保、风貌协调”的现代宜居农房，助力打造乡村振兴齐鲁样板。截至5月底，全省农村低收入群体危房改造开工5874户，竣工4493户。
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